Il existe deux types de toitures plates, la toiture inversée et la toiture chaude. Elles ont un aspect extérieur différent et un principe de pose totalement différents.

La toiture chaude
Ce n’est pas le type de toit le plus fréquent… Sa principale caractéristique est que la finition est située au-dessus de la couche d’isolation.
Les petits plus

• Son prix est inférieur à celui d’une toiture inversée.
• Les risques de fissure sont réduits car le plancher de toiture est protégé par la couche d’isolation.
• Grâce à son système d’isolation, la formation de flaques et d’algues est peu probable.  

Le moins

• La couche d’étanchéité est régulièrement soumise aux variations climatiques. Elle doit donc être de qualité supérieure et bénéficier d’une protection plus importante que celle d’une toiture inversée.

La toiture inversée
Il est important de retenir que l’isolation est recouverte d’une couche qui protège la toiture des rayons UV, de la délamination et des variations climatiques. La toiture inversée est donc résistante…

Les petits plus

• Elle est composée de moins de couches que la toiture chaude.
• Grâce à la couche d’étanchéité installée sous l’isolation, placer un pare-vapeur est inutile.
• C’est une solution très pratique en cas de rénovations. En effet, si la couche d’étanchéité est toujours en bon état, elle peut être impliquée telle quelle dans la nouvelle installation.

Les moins

• Le prix est plus élevé que pour une toiture chaude.
• La structure est plus lourde et nécessite une pente plus importante.
• Les pertes de chaleur sont plus importantes et pour y remédier, la couche isolante doit être plus épaisse.

L’étanchéité
Il existe plusieurs manières de rendre un toit étanche…

L’étanchéité bitumeuse ou roofing
L’étanchéité bitumeuse est encore très appréciée, et ce malgré la concurrence des matériaux synthétiques. Son lifting au niveau des composants lui permet de rester dans la course aux revêtements de toit... L’ancien bitume soufflé a été remplacé par un bitume polymère beaucoup plus résistant.
Lors de l’achat, vérifiez de quel type de bitume polymère il s’agit car il en existe deux différents:

• Le polymère APP résiste très bien aux UV et ne nécessite pas de couche de lestage.
• Le polymère SBS est plus souple et adhère mieux aux surfaces que le APP.

L’étanchéité synthétique
Le synthétique est la nouvelle alternative aux étanchéités bitumeuses traditionnelles.
Le plus de cette technique est qu’il ne faut pas souder durant la pose, il n’y a donc pas de risque d’incendie.  

Les différents types d’éléments synthétiques

• L’ EPDM est le plus connu, c’est une sorte de caoutchouc. Sa spécificité est d’être fabriqué en une seule pièce, vous obtenez donc une toiture à la finition parfaite et sans joints. Il est vendu en rouleau et se colle facilement.
• Le PVC se pose en bandes. Elles peuvent être collées, soudées à chaud ou encore fixées mécaniquement en pose flottante. Les toitures sont réalisées à l’aide d’une membrane en PVC armé. Cette membrane peut à la fois être utilisée sur les toitures inclinées et plates.
• Le CPE peut être comparé au PVC. La seule différence est que le CPE ne contient pas d’agents plastifiants.
• Les étanchéités projetées incluent le polyester et le polyuréthane. Elles sont intéressantes pour les rénovations, mais le placement doit obligatoirement être effectué par un professionnel.

Bon à savoir: les éléments synthétiques, également appelés haut polymères, sont plus résistants et insensibles aux UV que les autres revêtements.

La protection
Il est indispensable de placer une couche de protection sur un toit plat. Celle-ci aura pour rôle de lutter contre les UV et de renforcer l’étanchéité.
Plusieurs matériaux peuvent être employés:

• Couche de peinture, paillettes d’ardoise ou feuille métallique pour les protections légères.
• Graviers ou dalles pour les protections lourdes.

Bon à savoir: Le type de couche de protection varie en fonction du type d’étanchéité.